Для чего необходима экспертная оценка недвижимости и где заказать услугу в Киеве

При необходимости продать объект недвижимости, рационально вычислить его реальную стоимость. В нынешнее время данная услуга оказывается в специальных центрах, которые специализируется на предоставлении экспертной оценки. Например, в Киеве экспертная оценка квартиры выдается центром kvartmarket.kiev.ua, в случае соответствующего обращения. Также возможно получить оценку коммерческой недвижимости и земельного участка. Следует отметить, что предоставленные сведения актуальны на момент проведения процедуры, в будущем не исключены различные коррекции.

Что влияет на стоимость объекта

На рынке недвижимости часто происходят изменения цен, которые напрямую связаны с уровнем спроса. То есть, чем выше спрос на определенные объекты, тем дороже их стоимость. И напротив, когда спрос падает, ценовая составляющая снижается. Также при оценке недвижимости учитываются следующие аспекты:

• Состояние объекта и его общие характеристики;
• Место расположения;
• Прилегающая инфраструктура;
• Общее состояние района;
• Наличие или отсутствие юридических нюансов.

Почему обращаются в оценочные центры

Этап продажи недвижимости напрямую связан с установлением цены, которая должна быть адекватной и соответствовать рыночным тенденциям. Такой подход позволяет осуществить продажу за максимально короткий временной промежуток, тем самым избежать потенциальных убытков. Практика показывает, что исключительно экспертная оценка квартиры позволяет определить стоимость объекта. Если действовать наугад и ориентироваться на похожие предложения, то можно случайно занизить ценовой критерий или столкнуться с трудностями на завершающей стадии. Также на украинском рынке присутствует много посредников, которые могут предложить заведомо невыгодную сделку для владельца квартиры.

Как проводится процедура

Оценка объекта недвижимости содержит четыре шага, которые проводятся за короткий временной промежуток. На первом этапе идет общее ознакомление, с просмотром документации и анализом технических моментов. Далее происходит сбор цифровых значений, чтобы предоставить заказчику предварительную оценочную стоимость.

После обработки собранной информации, заказчик получает экспресс-оценку недвижимости, что позволяет начать подготовку к продаже. На заключительном этапе формируется итоговое оценочное значение, с выполнением регистрации в Фонде Государственного Имущества Украины. В итоге данная модель взаимодействия позволяет ознакомиться с рядом бюрократических моментов и получить идентификатор, что привязан к действующей оценке. Больше сведений уточняйте напрямую у специалиста, прибегнув к консультации.

10.03.2025, 18:45